El impacto de la posición bruta de apalancamiento en derivados cambiarios de Colombia sobre la estabilidad del mercado inmobiliario | 2025

Carlos Giraldo, Fondo Latinoamericano de Reservas, Iader Giraldo, Fondo Latinoamericano de Reservas, José E. Gómez-González, Departamento de Finanzas, Sistemas de Información y Economía, Universidad de la Ciudad de Nueva York, Jorge M. Uribe, Serra Húnter Fellow
El impacto de la posición bruta de apalancamiento en derivados cambiarios de Colombia sobre la estabilidad del mercado inmobiliario | 2025
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En mayo de 2007, durante un período caracterizado por importantes entradas de capital, un rápido crecimiento del crédito y un aumento vertiginoso de los precios inmobiliarios en Colombia, el Banco Central introdujo una medida macroprudencial sin precedentes que ningún otro país había adoptado. Esta política estableció un tope a la Posición Bruta de Apalancamiento (PBA), es decir, la Posición Bruta de Apalancamiento en Derivados Cambiarios, lo que limitaba la relación entre la exposición bruta de un banco en derivados cambiarios y su capital. Mientras enfrentaba la oposición de la asociación bancaria, el banco central argumentó que el PBA era necesario para mitigar la exposición al riesgo crediticio de los bancos colombianos y proteger la estabilidad del sistema financiero. En consecuencia, se implementó un límite del 500% en el PBA, a partir del 6 de mayo de 2007. El objetivo principal de esta política era frenar el rápido crecimiento del crédito que los funcionarios del banco central creían que podría conducir a desequilibrios financieros y burbujas en el mercado inmobiliario.

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